1.招標條件
受安能（北海）投資有限責任公司委托，廣西建設工程機電設備招標中心有限公司擬對中國安能（北海）酒店項目代建單位招標,項目采用公開招標方式選定代建單位，現(xiàn)將有關事項公告如下:
2. 項目概況與招標范圍
2.1項目概況
2.1.1項目名稱：中國安能（北海）酒店項目代建單位招標
2.1.2項目地塊位置：北海市銀海區(qū)貴陽路東側、浙江路以南
2.1.3《不動產(chǎn)權證》編號：桂（2024）北海市不動產(chǎn)權第0046399號
2.1.4項目地塊性質(zhì)：旅館用地（規(guī)劃）
2.1.5項目擬建規(guī)模： 項目占地【7439.9】㎡，容積率【2.0】，計容建筑面積【14787.6】㎡，綠地率【20】%，建筑密度【40】%，建筑限高【100】米（最終以規(guī)劃部門批準指標為準）。
2.1.5計劃投資額:（待定）
2.1.6代建合同最高投標限價： 930 萬元,其中項目開發(fā)前咨詢服務費20萬元（固定金額，不作調(diào)整），項目建設實施階段服務費 910萬元。（注：報價指采購人在本項目中為獲取中標人提供的專業(yè)項目開發(fā)管理服務而支付的費用，費用由項目開發(fā)前咨詢服務費和項目建設實施階段服務費兩部分組成，投標報價已包含中選人派駐的項目管理團隊的人員薪酬、獎金及代建利潤。）
2.2招標范圍(代建單位工作內(nèi)容)：
2.2.1代建范圍：提供開發(fā)建設服務，包含項目開發(fā)前期咨詢服務、前期報批報建管理、規(guī)劃設計管理、招標采購管理、工程成本管理、工程建設管理、竣工驗收和交付管理等事項。
2.2.2代建內(nèi)容
（1）負責牽頭組織酒店咨詢管理和設計單位招標，對其提供的項目定位、運營方案和規(guī)劃方案等內(nèi)容提出專業(yè)意見，協(xié)助招標人完成項目可行性研究和投資決策上會等工作；
（2）負責協(xié)助辦理項目新建規(guī)劃條件審批、土地變性、土地規(guī)劃紅線、國有土地使用權證、新建建筑總平及建筑方案設計審批、項目規(guī)劃報建、建筑工程規(guī)劃許可證、項目立項審批、項目附屬及相關配套設施等其它相關報批報建手續(xù)；
（3）負責規(guī)劃設計、招標采購、工程成本和工程建設等管理工作，對項目施工、監(jiān)理、設計等參建單位進行統(tǒng)籌管理，在授權范圍內(nèi)對項目的工程質(zhì)量、工期、成本、生產(chǎn)安全、文明施工等進行全面管理，嚴格按照招標人審定的進度計劃推進，確保各環(huán)節(jié)有序進行，保質(zhì)保量達成建設目標；
（4）負責管理項目的竣工驗收備案及有關技術資料整理匯編，并按有關約定與招標人辦理移交手續(xù)。
2.2.3資金來源：本項目所需資金由招標人 承擔。
2.2.4代建周期：由項目開發(fā)前咨詢服務期和項目建設實施服務期兩個階段組成，其中：
（1）項目開發(fā)前咨詢服務期：自簽訂合同之日起至項目取得《建筑工程施工許可證》批復之日止，暫定服務期【90】日內(nèi)。
（2）項目建設實施服務期：暫定為【27】個月（自項目取得《建筑工程施工許可證》批復之日起至【項目全部工程完工且獲取竣工備案證明滿3個月】為止）。
2.2.5建造方式：新建
3.投標人資格要求
3.1投標人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨立企業(yè)法人或非法人組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；營業(yè)執(zhí)照為存續(xù)營業(yè)狀態(tài)，營業(yè)執(zhí)照正常營業(yè)；
3.2本次招標要求投標人具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，并在人員、設備、資金等方面具備相應的履約能力。其中，投標人擬派的項目負責人應當具有工程建設類中級及以上專業(yè)技術職稱，且必須為投標人單位在職人員。
3.3業(yè)績要求：投標人具備一個其所開發(fā)或代建項目業(yè)績（總建筑面積不小于10萬平方米）。
3.4 與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；
3.5投標人在近3年內(nèi)（2021年11月1日至投標截止日）沒有騙取中標、嚴重違約事件；投標人在近年內(nèi)（同上）未發(fā)生較大及以上質(zhì)量、安全責任事故；
3.6投標人不得被市場監(jiān)督管理機關在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn）中列入嚴重違法失信企業(yè)名單（在評標期間尚未解除的，查詢?nèi)掌跒楣姘l(fā)布之后至投標截止時間前）；
3.7投標人通過“信用中國”網(wǎng)站（https：//www.creditchina.gov.cn/）“信用服務”-“失信被執(zhí)行人”-跳轉(zhuǎn)至“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http：//zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢投標人，有失信記錄的將被取消投標資格。（在評標期間尚未解除的，查詢?nèi)掌跒楣姘l(fā)布之后至投標截止時間前）。
3.8本次投標人的資質(zhì)審查均采用資格后審的方式；
3.9本次招標不接受聯(lián)合體形式投標；
3.10按照招標公告要求獲取招標文件。
本次采購對未成交投標人的技術成果不予補償。
5.招標文件的獲取
5.1時間：2024年12月13日至2024年12月19日下午18：00分前（北京時間）；
5.2地點：廣西陽光采購服務平臺（網(wǎng)址：https://gxygcg.ejy365.com）首頁→登錄入口→供應商登錄。
5.3方式：網(wǎng)上獲取，供應商請登錄廣西陽光采購服務平臺進行報名并購買招標文件；未在平臺上購買及下載招標文件的，投標無效。
5.4費用：招標文件工本費人民幣300元，平臺服務費人民幣200元，繳后不退。
5.5繳費方式：
①招標文件工本費繳納方式：供應商請登錄“廣西陽光采購服務平臺”點擊“我的項目-投標階段-招標文件”在“文件服務費支付狀態(tài)”列表中點擊“去支付”，根據(jù)系統(tǒng)提示進行操作。本項目招標文件工本費通過“電子錢包”線上支付，如果錢包賬戶中無可用余額，需要充值對應余額方可支付。
②錢包充值方式：點擊“如何充值”，根據(jù)提示信息進行充值操作。注意：需要使用供應商基本信息中綁定的銀行卡進行充值。
③平臺服務費繳納方式請參考招標文件工本費繳納方式。
④供應商操作手冊超鏈接：https://www.ejy365.com/newsinfo?infoid=f68edcb1-3b6b-42c0-a52c-f3056a61d9fe
（注意事項：此網(wǎng)址為超鏈接，請注意復制方式，點擊“復制超鏈接”）
（超鏈接打開方式：按住鍵盤中的Ctrl鍵，鼠標單擊網(wǎng)址以跟蹤連接。）
⑤開具文件工本費發(fā)票：投標人付款成功后，待項目截標后盡快在系統(tǒng)提交開票申請，經(jīng)招標代理審批后，即將文件費發(fā)票發(fā)送至預留的電子郵箱，投標人自行到電子郵箱查看。
⑥廣西陽光采購服務平臺注冊、使用咨詢電話：0771-5715031
6.投標保證金
6.1 投標保證金金額（人民幣）：5萬元（須足額繳納，否則按投標無效處理。）
6.2投標保證金到帳截止日期：2024年12月20日9時30分（北京時間）。
6.3投標保證金繳納方式：轉(zhuǎn)賬、電匯、支票、匯票、本票或者金融機構、擔保機構出具的保函等非現(xiàn)金形式；禁止采用現(xiàn)鈔方式。
6.4投標保證金采用轉(zhuǎn)賬、電匯形式提交的，競標人應于競標截止時間前將投標保證金足額繳納至以下賬戶：
賬戶名稱：廣西建設工程機電設備招標中心有限公司
開戶銀行：招商銀行南寧分行營業(yè)部
銀行賬號：7719 0142 3310 201
6.5投標保證金采用轉(zhuǎn)賬、電匯形式提交的，辦理投標保證金匯款或轉(zhuǎn)賬手續(xù)時，請務必在銀行進賬單或電匯單的用途或空白欄上注明項目名稱及項目編號，投標人名稱（全稱），以免耽誤投標；投標保證金必須從投標人銀行賬戶轉(zhuǎn)入到指定銀行賬戶（由于轉(zhuǎn)賬當天不一定能夠達賬，投標人交納投標保證金時應充分考慮保證金到達采購代理賬戶上的時間，為避免因投標保證金未達賬而導致投標被拒絕，建議充分預留時間轉(zhuǎn)賬。
6.6投標保證金采用支票、匯票、本票或者金融機構、擔保機構出具的保函等非現(xiàn)金形式提交的，須在投標截止時間前采用現(xiàn)場提交的方式將“投標保證金繳納憑證原件”提交至南寧市青秀區(qū)楓林路18號廣西國資交易中心二樓開標室（具體以電子大屏幕開標項目場地安排信息為準）；接收人：陳有弟；聯(lián)系電話：0771-2869912）。提交的憑證無效，或者含有不能滿足相關法規(guī)規(guī)定的投標保證要求的情形的，將被視為無效投標保證金。
6.7投標（響應）擔保函或投標（響應）保證保險函須開具給采購人（保險受益人須為采購人）。
6.8投標人為聯(lián)合體的，可以由聯(lián)合體中的一方或者多方共同交納投標保證金，其交納的保證金對聯(lián)合體各方均具有約束力。
6.9投標保證金有效期：與投標有效期一致。
6.10未按規(guī)定提交投標保證金的，相關投標無效。
7.投標文件的遞交
7.1遞交時間：2024年12月20日09時30分（北京時間）前
7.2遞交地點：1.投標人應在投標文件遞交截止時間前，將投標文件密封提交到 南寧市青秀區(qū)楓林路18號廣西國資交易中心二樓開標室（具體詳見二樓開標區(qū)電子顯示屏安排），逾期送達的將予以拒收。
7.3投標人的法定代表人或其授權代表視自身情況是否參加開標會。參加開標會的投標人可以由法定代表人或委托代理人出席開標會議（攜帶本人身份證原件，委托代理人出席應攜帶單位授權委托書原件）。投標人的法定代表人或其授權代表未按時簽到或未攜帶有效證明出席的，視同放棄開標監(jiān)督權利、認可開標結果。
8.信息發(fā)布媒體：中國招標投標公共服務平臺、廣西壯族自治區(qū)招標投標公共服務平臺、廣西陽光采購服務平臺、廣西招標網(wǎng)。
9.聯(lián)系方式
9.1招標人：安能（北海）投資有限責任公司
地 址：廣西北海市四川路299號穗豐金灣1幢0401號B006（北海高新區(qū)）
聯(lián)系人及電話： 瞿老師 0771-2390336
9.2招標代理機構：廣西建設工程機電設備招標中心有限公司
地 址： 廣西南寧市青秀區(qū)楓林路18號宏桂大廈裙樓三層
聯(lián)系人： 韋吉、陳有弟 聯(lián)系電話：0771-2869912
招標人：安能（北海）投資有限責任公司
招標代理機構：廣西建設工程機電設備招標中心有限公司
日期：2024年12月13日